Uni-Form Information

Inwestycja budowlana pojawia się w firmie obok jej podstawowej działalności. Zarząd odpowiada za bieżącą działalność, sprzedaż i zespół, a równolegle podejmuje decyzje o działce, projekcie, wykonawcy i budżecie, które będą pracować na wynik firmy przez lata. UNI-FORM przejmuje prowadzenie tego procesu: od analizy due diligence gruntu do odbioru końcowego i okresu gwarancji. Zanim zapadnie decyzja o zakupie działki, analiza obejmuje stan prawny, warunki gruntowe i dostępność mediów. Procedury administracyjne, od decyzji środowiskowej po pozwolenie na budowę i zgody wodnoprawne, prowadzimy równolegle z projektowaniem, bo to one najczęściej wyznaczają ścieżkę krytyczną harmonogramu. Projekt budowlany i wykonawczy powstaje we własnej pracowni architektonicznej; projekt wykonawczy ogranicza liczbę robót dodatkowych na etapie realizacji. Generalny wykonawca wyłaniany jest w przetargu, a umowa określa zakres, harmonogram i kary umowne. Na budowie nadzór inwestorski reprezentuje inwestora, nie wykonawcę. Postęp robót weryfikujemy co tydzień względem harmonogramu bazowego, faktury wykonawców porównujemy z obmiarem przed rekomendacją płatności, a odchylenia od projektu identyfikujemy, zanim przełożą się na koszty. Każdy etap kończy się protokołem i raportem dla inwestora. Rozbudowy na czynnych obiektach wymagają etapowania robót i utrzymania ciągłości działania; ten warunek wchodzi do harmonogramu od początku. W modelu inwestora zastępczego przejmujemy całość koordynacji: zarząd podejmuje decyzje na podstawie raportów, a bieżące prowadzenie inwestycji pozostaje po naszej stronie. W portfolio mamy ponad 1 100 zrealizowanych projektów o łącznej wartości ponad 72 mld zł, w tym hale, magazyny i parki logistyczne. Baltic Towers w Gdańsku, hala o kubaturze ponad 2 mln m³, ruszyła po 13 miesiącach budowy; inwestycję prowadziliśmy w modelu inwestora zastępczego. Zapytania dotyczące inwestycji: b2b@uni-form.pl.